第1964章 大宇公司的那点小心思踏准风口成巨富

“嗯。

”李舜了然的点点头。

罗湖和福田两区能成为鹏城开放的热土和他们的所处的地理位置息息相关。

要知道罗湖与福田均毗邻港岛。

拥有罗湖、文锦渡、莲塘及福田、皇岗等口岸是鹏港跨境合作的核心区域。

前世记得福田的皇岗口岸的最高日通关量达到了50万人次。

而广深港高铁只需要14分钟就能直达港岛的西九龙。

靠着海量流动人口的优势福田区也就成为了鹏城的交通枢纽。

拥有亚洲最大地下高铁站福田站、国内最大立体交通换乘中心。

7条地铁线覆盖68站形成“广深港半小时通勤圈”。

而罗湖区则依托深南大道、滨河大道等主干道构建密集路网支撑产业的高效运转。

可以说得天独厚的区位优势让这两个区早早就成为众多商人眼中的香饽饽。

早些年鹏城的地价可真的是白菜价。

记得前世的92年位于罗湖口岸旁的这一占地平方米的地块招标时曾经以4.2亿元的地价创下当时的鹏城出让土地价格的纪录。

当时众多的新闻媒体都在成篇累牍的大肆报道。

可没过两年原本热闹的众多的媒体就开始集体失声了。

原因无他如果以两年后的眼光来看这块地真的是被贱卖了。

正是因为那些资本的抢先入场罗湖和福田两区的土地归属也就早早的没有了悬念。

不过李舜还是很佩服郦新悦的决断。

要知道鹏城的房价并不是一路上扬的期间也是经历过此次的波折。

特别是去年随着港岛金融风暴的爆发短短一年时间内港岛的房价直接暴跌50%。

同时港岛的金融危机也波及到了鹏城。

很多港岛买家也被港岛这波的房价跳水给吓到了。

在恐慌心理的支配下那些港岛买家也急于从广深楼市抽身而退。

于是也就开始以低价抛售来回笼资金。

李舜就听人说过去年鹏城的桃源居小区价格就直接跌到一房一厅12.5万一套随便选两房两厅15万一套随便挑的行情。

而且抛售的房子居然不论面积和朝向这就相当于是在用白菜价在甩卖。

去年鹏城混乱的房市价格也让捂了很多房产在手上的邦尼中介感到压力山大。

要知道当时人心惶惶之下很多房屋公司普遍采取的应对措施就是低价抛售。

郦新悦也曾经因为这个事紧急电话问计李舜。

当时李舜怕自己的话会被港岛那些财阀给盯上因此并没有说具体的操作办法。

只是轻描淡写的说了声：稳住相信很快就会好的。

就是因为李舜的这句话让郦新悦选择无条件的信任他。

因此邦尼中介并没有其他动作在和久益中介协商后也就选择牢牢的捂着手上的那些房产资源。

甚至在年底的时候郦新悦居然趁着鹏城房价一路走低的颓势直接拿下福田CBD的两层办公用房。

要知道郦新悦可没有什么看后眼自然不知道98年国家将会取消福利分房。

届时全国各地的房价将会呈现井喷式的增长。

而郦新悦之所以会选择这么做主要也是因为对李舜的绝对信任。

想到这里李舜的心中不由的就是一暖。

刚想揽住郦新悦李舜脑海中突然想起一件事于是他很突兀的问道：“那么你怎么没考虑南山区呢？”李舜之所以会贸然的想起南山区主要也是因为他突然想起后世藤讯的总部大楼就建在南山区。

其实记忆中的南山区可不光只有藤讯中兴通讯以及那个给非洲黑兄弟造手机的那个传音手机都落户在南山区。

甚至连王威的顺风也把总部设立在此。

听到李舜提及南山区郦新悦忍不住噗呲一声笑了出来：“南山区怎么行？那个地方大多是荒坡滩涂以及蚝田。

怎么看那个地方都没有什么发展的前途。

” ”什么田蚝田是什么东西？“没等郦新悦说完李舜就好奇的打断了她的话。

他不是南方人自然不清楚这个蚝田是什么东西。

”终于还有你不知道的东西啊？“郦新悦露出得意的笑容开始耐心的解释起来：‘这个蚝田其实就是人工养殖牡蛎（俗称蚝）的专用场所。

主要出现在两广以及海南地区。

我们浙省当地也没有这个东西。

不过因为我们当地是渔村的缘故能经常碰到从两广过来的渔民自然也就清楚这个蚝田是什么东西。

听说是需要烧石头投海来养殖牡蛎的。

” “哦我知道了。

”李舜恍然大悟的点点头这才继续说道：“你怎么知道以后南山区就不会有翻身的一天？现在虽然两大核心区域已遭瓜分但这并不意味着鹏城发展的脚步就此停歇。

城市总是在不断演进、变革与创新之中前行而这种变化往往伴随着机遇和挑战。

因此未来的几年内鹏城就会急需新的土地资源来进行新一轮的开发。

从常理来看鹏城具备最大开发潜力和深度的区域当属是关外。

然而由于长久以来受意识形态影响而产生的固有观念作祟众多房地产开发商对关外这大片的土地毫无兴致可言。

如此一来展望未来最具蓬勃生机与无限可能、有望实现飞速崛起的地域无疑便是南山区了。

只要政府一个新的规划文件的出台南山区就会立马成为鹏城新的开发热点。

“ “你是说南山区以后会成为鹏城新的开发热点？”郦新悦有点不可置信的看了眼李舜。

见他的神情不像是在开玩笑这才牙齿一咬说道：“既然你说是那肯定就是了。

说吧接下来我们该怎么做？” 在前世的记忆深处李舜清晰地记得南山区要经历整整十年的时间才能慢慢崭露头角成为鹏城新兴的发展焦点地区。

所以说目前这个阶段对南山区那块土地的渴求程度并没有那么迫切和急切。

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